O INCC é o Índice Nacional da Construção Civil. Este índice é calculado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) que considera o aumento de custo e a inflação da mão de obra, materiais de construção, tecnologia, serviços e equipamentos utilizados durante a obra. Este índice corrige as alterações dos gastos das obras habitacionais durante a sua construção.

É uma taxa mensal, variável, em torno de 0,20% ao mês, cobrado em cima do saldo devedor e dividido nas parcelas. Por ser dividido não aparenta uma grande despesa, porém no final do contrato pode fazer diferença no orçamento. Então precisa ser considerado no seu planejamento.

Além disso, é a primeira despesa que incide diretamente na valorização do imóvel. A compra de um apartamento na planta é um ótimo investimento, pois o imóvel tende a valorizar rapidamente ao longo da construção.

Ao adquirir um imóvel na planta você está financiando a construção. O projeto fica suscetível à mudanças do custo durante a realização da obra. Portanto, o INCC é o índice que reajusta esta variação, faz uma correção monetária das despesas relacionadas à obra.

Por exemplo, com uma variação média de 0,20%, se o adquirente do imóvel tivesse uma parcela de R$ 1.000, nos próximos 12 meses essa prestação passaria para 1.042,40. Ainda assim, comprar um apartamento na planta é muito mais vantajoso financeiramente, pois as parcelas de financiamento são menores do que comprar um imóvel pronto.

Procure uma construtora experiente que preza pela qualidade e transparência. Assim você irá adquirir um imóvel que lhe proporcione segurança, conforto, privacidade e qualidade de vida para sua família, com preço justo, e não terá surpresas no seu planejamento.



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