Um imóvel pode gerar renda tanto por sua valorização na ocasião da venda, quanto pelo valor recebido pelos alugueis.

Viver da renda de alugueis de imóveis é um dos investimentos mais tradicionais dos brasileiros. E principalmente neste período, em que o mercado imobiliário se tornou uma das melhores opções para ser investir, essa modalidade vem crescendo rapidamente e consumindo os estoques do setor.

Quem investe em imóveis para obter renda com aluguel buscando o retorno do valor pago, pode levar em média de 15 anos para recuperar o valor investido, um retorno de até 6% ao ano, dependendo da sua localização. Isso sem contar a valorização do imóvel.

O retorno mensal pode ficar entre 0,5 e 0,75% do valor do imóvel. Recordando que este é apenas um parâmetro para saber quanto cobrar de aluguel. Este percentual pode variar para mais ou para menos, dependendo da região, demanda, características do imóvel e outros fatores que devem ser negociados no fechamento do aluguel. Se o imóvel for mobiliado pode-se cobrar de 20 a 30% a mais sobre o percentual médio.

Investir em imóveis para ter renda com aluguel ou para venda futura requer conhecer a região, seu potencial de crescimento, os detalhes do empreendimento, o tipo de acabamento utilizado e tudo que pode influenciar na sua valorização. Além de muita pesquisa, você precisa fazer um planejamento financeiro bem detalhado. Também é importante saber que o imóvel para alugar pode ser bem diferente do que você escolheria para morar. Ele precisa ter uma localização estratégica e ter características que agradem a maioria das pessoas, para que possa sempre ter um inquilino e poder trazer o retorno financeiro desejado.

Por fim, não deixe de conhecer a Lei do Inquilinato, conheça seus direitos e obrigações como locador e as do locatário.



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