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Mercado Imobiliário para Quem Busca Renda com Aluguel
2020-10-02

Mercado Imobiliário para Quem Busca Renda com Aluguel

Um imóvel pode gerar renda tanto por sua valorização na ocasião da venda, quanto pelo valor recebido pelos alugueis.

Viver da renda de alugueis de imóveis é um dos investimentos mais tradicionais dos brasileiros. E principalmente neste período, em que o mercado imobiliário se tornou uma das melhores opções para ser investir, essa modalidade vem crescendo rapidamente e consumindo os estoques do setor.

Quem investe em imóveis para obter renda com aluguel buscando o retorno do valor pago, pode levar em média de 15 anos para recuperar o valor investido, um retorno de até 6% ao ano, dependendo da sua localização. Isso sem contar a valorização do imóvel.

O retorno mensal pode ficar entre 0,5 e 0,75% do valor do imóvel. Recordando que este é apenas um parâmetro para saber quanto cobrar de aluguel. Este percentual pode variar para mais ou para menos, dependendo da região, demanda, características do imóvel e outros fatores que devem ser negociados no fechamento do aluguel. Se o imóvel for mobiliado pode-se cobrar de 20 a 30% a mais sobre o percentual médio.

Investir em imóveis para ter renda com aluguel ou para venda futura requer conhecer a região, seu potencial de crescimento, os detalhes do empreendimento, o tipo de acabamento utilizado e tudo que pode influenciar na sua valorização. Além de muita pesquisa, você precisa fazer um planejamento financeiro bem detalhado. Também é importante saber que o imóvel para alugar pode ser bem diferente do que você escolheria para morar. Ele precisa ter uma localização estratégica e ter características que agradem a maioria das pessoas, para que possa sempre ter um inquilino e poder trazer o retorno financeiro desejado.

Por fim, não deixe de conhecer a Lei do Inquilinato, conheça seus direitos e obrigações como locador e as do locatário.



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